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  20191206 ,>>【神算子手机资料网】>>,(本网资料图片)【开发商合同十大霸王条款】1、自我否定式营销:售楼书、网站、模型、宣传片、销售人员介绍等宣传广告仅供参考,最终以政府审批为准,不构成合同内容,对出卖人不具有约束力,买方签订合同未受此影响;张茂荣律师点评:售楼广告、售楼书、网站、模型、宣传片等是购房者购房信息的来源,也是购房者信以为真并决定购房的重要原因,开发商该条款等于宣布了上述所有宣传无效或者虚假,并强迫购房者承认选择购房与其宣传无关。

   10、违法扩大不可抗力范围、否定格式条款性质。张茂荣律师点评:开发商通过“约定”的方式将合同性质界定为非格式合同,目的就是为了逃避格式合同提供方的义务以及对购房者有利的法律适用。

 

  ”值得注意的是,实务中也存在少数案例认为出借人只要提供了转账凭证,就可视为出借人对双方存在借款合同关系的存在完成了初步举证责任,此时若另一方对接收的款项无法予以说明并加以佐证,不足以证明非借贷关系。关于男女朋友恋爱期间的民间借贷只有转账凭证的争议问题,范嘉欣律师通过检索广东省部分地区法院的若干裁判案例发现,多数法院还是倾向于依法不支持恋爱期间仅凭转账凭证来主张借贷关系,认为债权人虽提供了转账凭证,但不能以此得出双方达成借款合意的结论。

 

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   8月14日,中国消费者协会发布消息称,中消协支持大学生对上海迪斯尼提起诉讼,“迪士尼利用其特殊地位对消费者进行限制,‘搜包’是有损消费者人身权益的行为”。4、必须预交公共维修基金、前期物业费等才可以交付房屋;张茂荣律师点评:物业服务企业不是商品房买卖合同的合同主体,与买卖合同无关;公共维修基金、前期物业费等不是买卖合同中买方对出卖人的义务,不能据此拒绝交房。

 

   “在购买门票时,并未见到有‘禁带食物’等相关提示。郑炫媛律师的观点是,“该案件,虽仅为一起普通民事案件,面临的只是民事责任,但对经营者的违法行为,工商行政管理部门或者其他有关行政部门应及时介入,责令上海迪士尼整改,如上海迪士尼拒绝整改的,工商行政管理部门或者其他有关行政部门可根据相关法律规定对其进行行政处罚。

 

   范嘉欣律师搜索的一个案例就是如此,女方黄某某向法院提交了她向男方王某转账99000元的转账凭证。带上这篇文章,你就是购房者中最有底气的那一个!记者:张茂荣律师表示,按照《合同法总则》第71条:债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。

 

   ”,对此,作为我国的最高效力的根本大法第三十七条也明确规定公民的人身自由不受侵犯,禁止非法搜查公民的身体。9、违约责任、解约权显失公平;张茂荣律师点评:比如违约责任:卖方逾期交房、迟延办证,按日向买方支付总房款万分之三违约金,累计不超过1万元、1%......;买方逾期付款,以未付款日万分之三支付违约金(无上限);在解约权方面:卖方解约权期限2年,买方3个月;卖方有解约权或解约权违法扩大,买方无解约权或解约权受限;买方违约致卖方解约的,需支付20%违约金并赔差价(如有),卖方违约致买方解约的,仅支付1%的违约金。

 

  (环彦博 20191206 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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